Bả diệt mối Xterm có chứa 2 loại hóa chất: Với một liều lượng thuốc rất nhỏ có trong thức ăn của mối đó là chất ức chết sinh trưởng (IGRs) và các chất độc phát hành chậm. Chất IGRs trong bả diệt mối tác động lên hooc môn sinh trưởng của côn trùng, ngăn chặn sự hình thành lớp vỏ bên ngoài của mối, chúng cũng còn được gọi là chất ức chế tổng hợp Chitin (CSI).
Sau khi ăn phải bả, mối mang thức ăn về tổ và lây truyền thức ăn có chứa độc tố cho mối vua, mối chúa và các loại mối khác. Mối bị nhiễm độc sẽ không thể thay vỏ đúng cách và cuối cùng là dẫn đến cái chết.
Qui trình thực hiện diệt mối bằng bả diệt mối Xterm như sau:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng mối đang phá hoại trong công trình như thế nào:
Xem mức độ phá hoại của chúng đến đâu, nặng hay nhẹ, mối phá hoại tập trung hay phân bố trên diện rộng.
Khảo sát đường đi của mối.
Tìm các điểm mối tập trung đông nhất để đặt bả diệt mối.
Loài mối đang phá hoại trong công trình là loài mối nào: Mối gỗ ẩm, mối đất hay là mối gỗ khô. Nếu mối đang phá hoại trong khu vực đó là mối gỗ ẩm thì chúng ta có thể tiến hành diệt mối tận gốc bằng bả diệt mối xterm.
Bước 2: Tiến hành đặt bả diệt mối Xterm ( AG)

Sau khi khảo sát ta đã xác định được các vị trí mối tập trung, ta đặt bả vào những điểm đã xác định trước, việc đặt nhiều bả hay ít phụ thuộc vào mật độ mối xâm nhập.
Bước 3: Kiểm tra lại công tác diệt mối xterm như thế nào?
Sau 1 tuần kể từ ngày đặt bả ta tiến hành kiểm tra hộp. Nếu thấy mối ăn đến 60% lượng mồi có trong bả thì tiến hành đặt thêm.
Việc đặt thêm bả này là dựa vào lượng mối có nhiề hay ít.
Bước 4: Kiểm tra lần 2.
Khoảng 3 – 4 tuần tiếp theo chúng ta kiểm tra lại mối trong hộp bả. Nếu thấy mối ít, bị đổi màu, chậm chạp mất khả năng phản xạ thì chứng tỏ việc đặt bả đã có hiệu quả.
Lưu ý:
Diệt mối tận gốc bằng bả diệt mối Xterm hiệu quả, sử dụng lượng hóa chất ít nên không độc hại, tuy nhiên phương pháp này đòi hỏi người sử dụng phải có chứng chỉ hoạt động do hãng Sumitomo Nhật Bản cấp.